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Gebäudeautomation in Berlin –
was verbirgt sich hinter diesem Begriff?
Die Gebäudeautomation in Berlin beinhaltet die verschiedenen Systeme für die Automation der Steuer-, Regel-, Sicherungs-, und Optimierungseinrichtungen in Gebäuden. Sie verfolgt das Ziel, die verschiedenen Funktionen automatisch nach Vorgaben und unter Einbeziehung externer Parameter ablaufen zu lassen. Ein weiteres Ziel der Gebäudeautomation ist die Vereinfachung der Bedienung und der Überwachung. Die einzelnen Komponenten wie Aktoren, Sensoren, Steuerelemente und Verbraucher werden hierfür vernetzt. In vielen Fällen ist die Technik auch über das öffentliche Internet vernetzt und gestattet eine sichere Steuerung von beliebigen Standorten und Endgeräten aus. Ein wichtiges Thema in diesem Umfeld ist die Nachhaltigkeit durch Gebäudeautomation.
Was ist Gebäudesystemtechnik?
Im Prinzip sind die Begriffe Gebäudesystemtechnik und Gebäudeautomation deckungsgleich. Wir realisieren die Automation mithilfe eines Bussystems, das die Vernetzung sämtlicher technischen Geräte und Funktionen realisiert. Alle Geräte und Funktionen können miteinander vernetzt werden. Dazu verwenden wir Kabel, Powerline und Funk.
Gebäudesystemtechnik in Berlin ist die Basis für funktionierende Komplexe wie Krankenhäuser, Schulen und andere öffentliche Gebäude. Unter anderem wird hierfür auch der Begriff der Gebäudeleittechnik verwendet. Wer Gebäudeleittechnik sagt, meint dabei zumeist die Software, die hinter dem System steht. Gebäudeleittechnik in Berlin wird üblicherweise auf einem Server bereitgestellt.
Was sind typische Beispiele für Gebäudeautomation in Berlin?
Die Anwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig und umfassen die Gebäudeautomation für Hotels, öffentliche Einrichtungen, Krankenhäuser, Lehranstalten oder sonstige private oder gewerbliche Gebäude. Mit Hilfe moderner Technik lassen sich Zutrittskontrollen, Lichtsteuerungen, Heizungen, Lüftungen und Klimaanlagen steuern. Weitere Einsatzmöglichkeiten ergeben sich in der Früherkennung von Gefahren durch Gefahrenmeldesysteme für beispielsweise Rauch, Gas, Wasser oder Feuer. In vielen Fällen lässt sich die Nachhaltigkeit durch Gebäudeautomation verbessern.
In welchen Gebäuden findet die Gebäudeautomation in Berlin ihren Einsatz?
Es gibt keine Gebäudearten, für die die Gebäudeautomation nicht zum Einsatz kommen kann. Es existieren Lösungen für die Gebäudeautomation in Hotels, Krankenhäuser, Hochschulen, öffentlichen Gebäuden, Schulen und Kitas sowie in Wohn- und Geschäftsbauten. Im Bereich der Gebäudeautomation für Hotels ist die Klaus Slischka Mess- und Regelungstechnik GmbH in Berlin Lichtenberg sehr aktiv. Unter anderem haben wir das InterCityHotel am Hauptbahnhof in Berlin mit über 400 Betten, der Küchen- und Restaurantbereich des Hotels Bikini Berlin, den Citadines Arnulfpark in München, das Hotel Reiss Golden Tulip in Kassel und das SANA Berlin Hotel mit Gebäudeautomation ausgestattet. Beispiele für Krankenhäuser oder Universitäten sind das Charité Campus Benjamin Franklin, das Charité Campus Charité Mitte und die Hochschule für Technik und Wirtschaft in Berlin.
Und gibt es Beispiele für den Einsatz von Gebäudeautomation in Berlin bei Sanierungen?
Selbstverständlich installieren wir Systeme für die Gebäudeautomation nicht nur bei Neubauten und Modernisierungen, sondern auch bei Sanierungen. So waren wir aktiv an der Sanierung des Deutschen Theaters in der Hauptstadt beteiligt und haben es mit aktueller Technik für eine leistungsfähige Gebäudeautomation ausgestattet.
Wie ist der Ablauf bei der Gebäudeautomation in Berlin?
Soll Gebäudeautomation für Hotels oder andere Objekte realisiert werden, erfolgt dies in einem genau definierten Ablauf und in enger Abstimmung mit dem Kunden. Zu Beginn stehen die Projektierung und eine ausführliche Planung des Vorhabens. Die Projektierung führen wir unter anderem über das Zeichenprogramm WSCAD durch. Im nächsten Schritt fertigen wir in unserer eigenen Werkstatt die Schaltschränke und anderen Komponenten exakt nach der spezifischen Aufgabenstellung für das Projekt. Da wir Systempartner der DEOS AG sind, sind wir in der Lage, Softwarelösungen für DDC-Regelungssysteme anlagenspezifisch zu erstellen. Sind alle Komponenten fertiggestellt, folgt die Montage und die Installation der Geräte auf den Baustellen. Hierbei beachten wir die Terminvorgaben des Projekts und führen die Arbeiten in Koordination mit anderen Gewerken aus. Nach der Installation werden in einer ausführlichen Prüfung alle Geräte und Komponenten der Gebäudeautomation ausgiebig auf ihre Funktion getestet. Funktioniert alles wie geplant, führen unsere Fachkräfte die Inbetriebnahme zum Wunschtermin durch. Um all diese verschiedenen Aufgaben und Tätigkeiten leisten zu können, beschäftigen wir 13 Mitarbeiter, darunter drei hoch qualifizierte Service-Ingenieure. Zudem ist unser Unternehmen in der Handwerksrolle sowie im Elektroinstallateurverzeichnis der Stromnetz Berlin GmbH eingetragen und im ULV des Berliner Senats registriert.
Unterstützen Sie Ihre Kunden auch nach der Inbetriebnahme?
Neben der Projektierung, Installation und Einrichtung der Anlagen führen wir auf Wunsch sämtliche Service- und Wartungsarbeiten an den MSR-Anlagen gemäß VDMA 24168-4 und an den raumlufttechnischen Anlagen gemäß VDI 6022 für unsere Kunden aus. Dies ist insbesondere wichtig, da die Gebäudeautomation in Hotels oder anderen Gebäuden zuverlässig funktionieren muss. Störungen oder Funktionseinschränkungen können für die Betreiber zu enormen Problemen und Geschäftseinbußen führen. Deshalb stehen wir für unsere Kunden bei Fragen, Problemen und Störungen jederzeit zur Verfügung.
Was gehört alles zur Gebäudetechnik?
Zur Gebäudetechnik gehört alles Technische in einem Gebäude. Das sind beispielsweise das Warmwassersystem, Sanitär, Klima- und Kälteanlagen, die Elektrotechnik und alle weiteren Systeme, die für die Funktion des Gebäudes unabdingbar sind. Und letztlich sorgen diese Systeme auch dafür, dass sich Menschen im Gebäude wohlfühlen. Dass man einen Lichtschalter betätigt und eine Lampe leuchtet, ist für uns heute selbstverständlich, aber letztlich nur mit einer funktionierenden Gebäudetechnik möglich. Gebäudeautomation in Berlin sorgt dafür, dass alle Abläufe noch sicherer, schneller und effektiver ablaufen.
Was macht Sie zum Fachbetrieb für Gebäudeautomation in Berlin?
Wir besitzen über 45 Jahre Erfahrung im Bereich der Gebäudeautomation in Berlin und sind ein Ingenieur-geführtes Unternehmen. Seit 1977 sind wir auf dem Gebiet der Mess- und Regeltechnik sowie der Planung, Errichtung und Wartung von Anlagen der Gebäudeautomation aktiv. Wir verfügen über viele Referenzen und realisieren die Gebäudeautomation für Hotels, Krankenhäuser, Lehranstalten, gewerbliche und öffentliche Gebäude, Privatgebäude und für andere Bereiche. Da wir über eine eigene Werkstatt verfügen, sind wir in der Lage, Schaltschränke exakt nach den spezifischen Anforderungen des Projekts in hoher handwerklicher Qualität zu fertigen. Ein weiterer Vorteil unseres Unternehmens ist, dass alle Arbeiten aus einer Hand erfolgen. Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Idee über die Projektierung und Planung bis hin zur Montage, Inbetriebnahme und Abnahme der Systeme. Auch im späteren Betrieb lassen wir unsere Kunden nicht alleine und stehen für sie zur Verfügung. In diesem Zusammenhang führen wir die Service- und Wartungsarbeiten an MSR-Anlagen gemäß VDMA 24168-4 und an raumlufttechnischen Anlagen gemäß VDI 6022 aus.
Spielt Nachhaltigkeit durch Gebäudeautomation eine große Rolle?
Die Nachhaltigkeit durch Gebäudeautomation spielt in unseren Projekten eine große Rolle. Egal, ob bei der Gebäudeautomation für Hotels, für Krankenhäuser, für private oder für gewerbliche Gebäude, durch die Automatisierung der Technik in den Objekten lässt sich der Energieverbrauch optimieren. Dies hilft den Betreibern, die Energiekosten zu senken und ist dafür verantwortlich, dass sich die in den Gebäuden in Berlin installierten Lösungen schnell rechnen. Typische Beispiele für die Nachhaltigkeit durch Gebäudeautomation sind Beleuchtungseinrichtungen, die auf Bewegungs- und Präsenzmelder reagieren, auf Außen- und Innentemperaturen abgestimmte Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen oder intelligent vernetzte elektrische Verbraucher. Gebäudeautomation für Hotels unterstützt die Hotelbetreiber, ihre Objekte ressourcenschonend, wirtschaftlich und nachhaltig zu betreiben. Die Technik regelt und überwacht beispielsweise die Temperatur, Luftqualität, Beleuchtung und Verschattung für die einzelnen Hotelzimmer separat und individuell nach den Wünschen der Gäste. Über integrierte Key-Cardsysteme lässt sich zudem feststellen, ob und wann Räume genutzt werden.
Vielen Dank für das Gespräch, Frau Helms.
Das Interview führte Kai Kruel.
