Immobilien Verkaufen in Berlin

Immobilien verkaufen in Berlin – worauf kommt es dabei entscheidend an? Den bestmöglichen Erfolg für Verkäufer zu realisieren ist das Ziel der Firma KOEPPL Immobilienlotse. Die Immobilienmakler in Wilmersdorf unterstützen ihre Kunden umfassend – von der Werteinschätzung der Immobilie bis zum Termin beim Notar. Gerade heute, in einer Zeit, wo die Nachfrage nach Immobilien sehr hoch ist, ist es wichtig, aussichtsreiche Verkaufsoptionen zu erkennen und zu verwirklichen. Wir sprachen mit einem Experten.

 

Warum sollte beim Immobilien Verkaufen in Berlin ein Makler eingeschaltet werden?

Dafür gibt es viele Gründe. Zunächst ist es natürlich der Sachverstand, der einen kompetenten Makler auszeichnet. Als Immobilienmakler in Wilmersdorf kennen wir uns nicht nur auf dem Immobilienmarkt bestens aus. Wir sind auch mit der Rechtslage vertraut, die es beim Immobilien Verkaufen in Berlin und anderswo immer zu beachten gilt. Dazu kommt, dass sich Gesetze, Verordnungen und auch die Rechtsprechung oft ändern. Ich habe in meiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler in Wilmersdorf schon einige sehr komplexe Angelegenheiten im Sinne meiner Kunden klären können. Dabei helfen uns die guten Kontakte zu Rechtsanwälten, Steuer- und Finanzberatern. Oft können sehr diffizile Regelungen über hohe Summen entscheiden.

 

Wir legen es als Immobilienmakler in Wilmersdorf unseren Kunden immer ans Herz, beim Immobilien Verkaufen in Berlin nichts dem Zufall zu überlassen. Wir erstellen für jedes Objekt ein erfolgversprechendes Marketingkonzept und garantieren die Leistungen unseren Kunden auch schriftlich, damit diese jederzeit kontrollieren können, was wir für sie tun. Wir machen keine Versprechungen, die wir nicht halten können. Aber weil unser Team aus Profis besteht, die schon lange in der Immobilien- und Finanzbranche tätig sind, verwirklichen wir beim Immobilien Verkaufen in Berlin für unsere Kunden regelmäßig optimale Ergebnisse.

 

Optimale Konditionen - was bedeutet das für Sie?

Die Konditionen beziehen sich in erster Linie natürlich auf einen attraktiven Kaufpreis, aber nicht nur darauf. Unser zuverlässiger Service für Immobilien verkaufen in Berlin heißt auch, dass unsere Kunden zu ihrem Geld kommen. Wir legen besonderen Wert darauf, dass wir die Wünsche unserer Kunden in Bezug auf die Käufer erfüllen. Deshalb fragen wir schon am Anfang, an welche Zielgruppe sich das Angebot richtet. Dass solvente Käufer bevorzugt werden, ist dabei natürlich selbstverständlich.

 

Wie schätzen Sie als erfahrener Immobilienmakler in Wilmersdorf die Entwicklung des Immobilienmarktes in Berlin ein?

Die Lage sieht für Verkäufer im Moment sehr gut aus. Der Hypothekenzinssatz ist niedrig, die Nachfrage nach Immobilien ist in Berlin wie in ganz Deutschland hoch. In den letzten Jahren kannten die Preise nur eine Richtung: nach oben. Ein Ende dieses Trends ist noch nicht abzusehen. Für Verkäufer ist der Markt im Moment sehr gut. Das sollte man ausnutzen. Man kann deshalb zurzeit ohne Übertreibung feststellen: Immobilien Verkaufen in Berlin lohnt sich.

 

Allerdings gilt es hier natürlich auch zu differenzieren. Natürlich wirken sich die gegenwärtig niedrigen Zinsen allgemein auf den Preis für Immobilien aus. Aber trotzdem ist jede Immobilie individuell. Als erfahrene Immobilienmakler in Wilmersdorf können wir bei jedem Immobilienobjekt einschätzen, welche Verkaufspreise realistisch sind. Denn dies hängt unter anderem vom Zustand des Gebäudes, von dessen Lage und den Interessen der potenziellen Käufer ab. So macht es natürlich einen Unterschied, ob ein Käufer ein Haus zum Wohnen oder ein Immobilienobjekt als Kapitalanlage sucht.

 

Immobilien Verkaufen in Berlin – das ist ein komplizierter Prozess, dessen Verlauf in allen Einzelheiten meist nicht vorhersehbar ist. Als Profis kennen wir jedoch mögliche Hindernisse und Störfaktoren und klären unsere Kunden darüber auf. Für jedes Projekt entwickeln wir eine individuelle, zielführende Strategie. Und unsere Kunden wissen immer, dass sie sich auf unsere Lösungskompetenz verlassen können.

 

Stichwort Lösungskompetenz - was zeichnet Ihrer Meinung nach einen Experten für Immobilien verkaufen in Berlin aus?

Es gibt sehr viele Kompetenzen, die einen guten Immobilienmakler auszeichnen. Auf Anhieb fallen mir drei Eigenschaften ein: wirtschaftlicher Sachverstand, Kenntnisse der Verhältnisse vor Ort und Fingerspitzengefühl. Zunächst ist es natürlich der Sachverstand. Ein Experte für Immobilien verkaufen in Berlin benötigt Kenntnisse des Immobilienmarktes. Wie funktioniert dieser Markt? Welche Entwicklungen können jetzt schon prognostiziert werden? Wie wirken sich diese Entwicklungen konkret für Eigentümer aus, die an einem Verkauf interessiert sind? Ein Fachmann muss solche Fragen sofort beantworten können. Und auch die Ortskenntnisse spielen eine Rolle. Es ist ein großer Vorteil für den Kunden, wenn sein Immobilienmakler in einer Region tätig ist, in der er zu Hause ist. Schließlich das Fingerspitzengefühl. Gerade bei Verhandlungen über Immobilien verkaufen in Berlin kommt es auf psychologisches Geschick an - diese Fähigkeit ist oft bares Geld wert. Unser guter Ruf in Berlin hat immer auch einen positiven Einfluss auf die Menschen, die an einem Kauf interessiert sind. Käufer wie Verkäufer von Immobilien in Berlin vertrauen uns.

 

Seit wann sind Sie Fachmann für Immobilien Verkaufen in Berlin?

Nach meinem Studium zum Diplom-Wirtschaftsingenieur war ich viele Jahre bei Banken und bei Bauträgern tätig. Die Immobilienbranche hat mich schon immer fasziniert, und ich freue mich, dass ich mein Wissen gezielt für meine Kunden einsetzen kann. Ich bin bereits seit über 12 Jahren als Immobilienmakler in Wilmersdorf tätig und kenne den regionalen Markt sehr gut. Unser Unternehmen hat sich auf Immobilien in guten und zentralen Lagen in Berlin und Brandenburg spezialisiert. Wir sind Experten für hochwertige Eigentumswohnungen, exklusive Häuser und Villen in den besten Ortsteilen der Hauptstadt. Die besten Immobilien verkaufen in Berlin vor allem Eigentümer, die auf einen besonderen Service Wert legen. Diesen Service bieten wir unseren Kunden bereits seit vielen Jahren - und wir sind stolz darauf, dass wir immer wieder die besten Preise realisiert haben.

Immobilien Verkaufen in Berlin ist ein Geschäft, bei dem es um hohe finanzielle Summen geht. Wie unterstützen Sie Ihre Kunden?

Der Ablauf sieht in der Regel wie folgt aus: Zunächst wird die Immobilie bewertet und auf dieser Grundlage ein realistischer Preisrahmen festgelegt. Dieser Punkt ist besonders wichtig – und gerade hier legen wir besonderen Wert auf Objektivität. Schönreden ist nicht im Sinne der Kunden – entscheidend sind die objektiven Fakten. Und diese können wir als Profis bestens beurteilen. Sodann wählen wir die besten und effektivsten Werbemaßnahmen aus, die für einen Verkaufserfolg förderlich sind. Als Immobilienmakler in Wilmersdorf nehmen wir unseren Kunden viele Arbeiten ab – und wir sehen, dass unsere Kunden immer wieder froh sind, diese Tätigkeiten in die Hände von Profis zu legen. Das sind zum Beispiel Besichtigungen, die Unterstützung und Beratung bei rechtlichen Fragen, die Vorauswahl und Überprüfung potenzieller Verkäufer, aber auch die Unterstützung bei Gesprächen mit dem Notar.

Besonders verkaufsfördernd ist natürlich das Bewerben einer Immobilie im Internet. Auch auf diesem Gebiet sind wir Experten für Immobilien verkaufen in Berlin. Wir kennen nicht nur alle einschlägigen regionalen und überregionalen Portale, sondern wissen auch, wie man eine Immobilie im Web besonders verkaufsfördernd veröffentlicht. So erreichen wir genau die richtige Zielgruppe. Wir wählen die Interessenten im Sinne unserer Kunden aus und führen erfolgreiche Verkaufsgespräche. Dabei leisten wir auf Wunsch auch Hilfe in Fragen der Finanzierung. Den Kaufvertragsentwurf besprechen wir mit allen Beteiligten und gehen jeden Punkt im Einzelnen durch. Wir legen einen besonderen Wert auf Transparenz und Verständlichkeit.

Unser Ziel ist eigentlich ganz einfach: Wir machen alles für Sie – und auf unsere Kompetenz können Sie vertrauen. Um dieses Ziel zu erreichen, arbeiten wir mit Architekten, Rechtsanwälten, Steuer- und Finanzberatern sowie Bauträgern zusammen.

 

Gibt es besondere Leistungen, die Sie Ihren Kunden anbieten?

Ja. Wir geben allen unseren Kunden vorab eine Leistungsgarantie. Das heißt: Wir stellen sämtliche Marketingmaßnahmen auf, die notwendig sind, um einen raschen und erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Berlin sicherzustellen. Wir setzen dafür auch einen Zeitpunkt fest - Immobilien verkaufen in Berlin wird somit für den Kunden zu einer Sache, auf die er vertrauen kann. Als Kunde gehen Sie kein Risiko ein, denn Sie haben bei uns ein Sonderkündigungsrecht. Wenn wir unsere Aufgaben nicht innerhalb der vereinbarten Zeit erledigen, können Sie kündigen - völlig ohne zusätzliche Kosten. Zu dieser Leistungsgarantie stehen wir – wir fixieren sie auch schriftlich.

 

Verkaufen Sie als Immobilienmakler in Wilmersdorf nur private Immobilien?

Nein, nicht ausschließlich. Zu den Objekten, die wir als Immobilienmakler vermitteln, gehören auch gewerbliche Immobilien: Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Wer Experten für gewerbliche Immobilien verkaufen in Berlin sucht, ist bei uns an der richtigen Adresse. Wir kennen uns mit den Besonderheiten bei Gewerbeimmobilien in Berlin aus - das bezieht sich insbesondere auf die Wertermittlung, das Steuerrecht und das Baurecht. Oft werden Immobilien in Berlin auch nur zum Teil gewerblich, ansonsten privat genutzt. Um die richtige Verkäufer-Zielgruppe anzusprechen, ist es zunächst wichtig, das Objekt korrekt einzuordnen. Denn die Märkte für Produktionsimmobilien, Freizeitimmobilien, Büroimmobilien, Logistikimmobilien und Handelsimmobilien funktionieren nach jeweils unterschiedlichen Gesetzen und Gepflogenheiten.

 

Immobilien verkaufen in Berlin – dabei geht es oft auch um die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Einzeleinheiten, die dann dem Markt zugeführt werden. Hierbei unterstützen wir die Eigentümer von Immobilien. Es handelt sich um eines unserer Spezialgebiete. Wir erstellen für jedes Projekt ein individuelles Teilungskonzept. Denn wir wissen, dass eine gute Teilungserklärung für die optimale Vermarktung meist entscheidend ist.

 

Dabei kommt es nicht nur auf die vorausschauende Berücksichtigung erforderlicher Investitionen oder beispielsweise die Änderungen von Grundrissen an. Wichtig ist auch die Kommunikation mit den Mietern. Auch hier werden wir als Immobilienmakler in Wilmersdorf für unsere Kunden tätig: So übernehmen wir zum Beispiel die Gespräche mit Mietern, um diese auf einen geplanten Verkauf vorzubereiten. Auf Wunsch lassen wir auch von einer Werbeagentur eine durchdachte Werbestrategie, Verkaufsunterlagen und einen verkaufsfördernden Internetauftritt erstellen.

 

Bieten Sie auch Unterstützung bei der Vermietung von Wohnungen und Gewerberäumen an?

Ja, auch dieser Service zeichnet uns aus. Viele unserer langjährigen Kunden legen großen Wert darauf, jederzeit auf einen kompletten Service aus einer Hand vertrauen zu können. Und der Erfolg gibt uns Recht – denn unsere Kunden kommen immer wieder zu uns. Immobilien verkaufen in Berlin wird durch unsere kompetente Unterstützung zu einem gewinnbringenden Unternehmen. Gleichzeitig entlasten wir unsere Kunden spürbar. Wir möchten, dass sich unsere Kunden entspannt zurücklehnen können, weil sie wissen, dass der Verkauf ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen ist. Es ist vor allem die Zufriedenheit unserer Kunden, die uns Ansporn gibt. Wir sind gern für Sie tätig, wenn Sie in Berlin Immobilien verkaufen möchten. Wer mehr erfahren will, kann sich gern für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch an uns wenden.

 

Vielen Dank für das Gespräch,
Herr Koeppl.

 

Das Interview führte Kai Kruel.